органы местного самоуправления
Новости
ПАМЯТКА для потребителей финансовых услуг «Ипотечный кредит и права потребителя»
от 25 ноября 2021 года
ПАМЯТКА для потребителей финансовых услуг «Ипотечный кредит и права потребителя»

ПАМЯТКА

для потребителей финансовых услуг

«Ипотечный кредит и права потребителя»

Ипотечный кредитэто долгосрочный кредит, при котором банком выдаётся кредит под залог недвижимого имущества. При получении ипотечного кредита недвижимость поступает в залог (ипотеку) банку, как гарантия возврата кредита потребителем.

Вопросы ипотечного кредитования регулируются Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке»).

ВАЖНО!!! Прежде  чем  воспользоваться  ипотечным  кредитом  в любой  кредитной организации потребителю нужно:

  1. Знать свои финансовые возможности и распределить их на срок кредита;
  2. Помнить, что приобретенная по ипотечному кредиту недвижимость, до полного погашения кредита будет в залоге у банка;
  3. Знать, что подписав все документы, заемщик не может переоформить, продать или подарить заложенную недвижимость без согласия банка на совершение сделок с предметом залога, вплоть до полного погашения кредита.
  4. Знать, что оформление ипотечного кредита предполагает обязанность вернуть в установленные кредитным договором сроки основную сумму долга (сумму, которая была получена от банка), а также уплатить проценты за пользование кредитом.
  5. Знать полную стоимость ипотечного кредита, прежде чем подписывать договор.
  6. Необходимо  искать выгоду не только в проценте по кредиту, но и в прочих условиях.

Кроме того, приобретение недвижимости влечет за собой затраты на оформление документов у нотариуса, а также оформление договоров страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, договора страхования ответственности заемщика и страхования финансового риска кредитора (п.1ст.31 ФЗ «Об ипотеке»).

Договоры о выдаче ипотечных кредитов следует рассматривать в качестве особой разновидности кредитных договоров и к ним применяются требования пункта 2 статьи 6_1 Федерального закона №353-ФЗ от 21.12.2013 г. «О потребительском кредите (займе)» (далее – ФЗ №353) (статья 9_1 ФЗ «Об ипотеке», ч.2 ст.1 ФЗ №353), а именно:

  • о необходимости определения полной стоимости кредита (займа), обеспеченного ипотекой;
  • о размещении информации о полной стоимости кредита на первой странице договора;
  • о запрете на взимание кредитором вознаграждения за исполнение (оказание) отдельных обязанностей и услуг;
  • о размещении информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита, в том числе в сети «Интернет»), а также в части доведения до сведения заемщика иной информации;
  • о предоставлении заемщику графика платежей по кредитному договору;
  • о бесплатном осуществлении кредитором операций по банковскому счету заемщика, если условиями кредитного договора предусмотрено его открытие;
  • о размещении в виде таблицы, начиная с первой страницы договора, четким, хорошо читаемым шрифтом следующих условий кредитного договора:

1) сумма кредита или лимит кредитования и порядок его изменения;

2) срок действия договора и срок возврата кредита;

3) валюта, в которой предоставляется кредит;

4) процентная ставка в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения;

5) информация об определении курса иностранной валюты в случае, если валюта, в которой осуществляется перевод денежных средств, кредитором третьему лицу, указанному заемщиком при предоставлении кредита, отличается от валюты, в которой предоставлен кредит;
6) указание на изменение суммы расходов заемщика, при увеличении используемой в договоре переменной процентной ставки кредита на один процентный пункт, начиная со второго очередного платежа, на ближайшую дату после предполагаемой даты заключения договора;

7) количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору или порядок определения этих платежей;
8) порядок изменения количества, размера и периодичности (сроков) платежей заемщика при частичном досрочном возврате кредита;

9) способы исполнения денежных обязательств по договору в населенном пункте по месту нахождения заемщика, указанному в договоре, включая бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по такому договору в населенном пункте по месту получения заемщиком оферты (предложения заключить договор) или по месту нахождения заемщика, указанному в договоре;
10) указание о необходимости заключения заемщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора потребительского кредита (займа);
11) указание о необходимости предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору и требования к такому обеспечению;
12) цели использования заемщиком кредита (при включении в договор условия об использовании заемщиком кредита на определенные цели);
13) ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения;
14) возможность запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору;
15) услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора (при наличии), их цена или порядок ее определения (при наличии), а также подтверждение согласия заемщика на их оказание;
16) способ обмена информацией между кредитором и заемщиком.

    В соответствии с п.1 ст. 6_1-1 ФЗ № 353 заемщик вправе в любой момент в течение времени действия договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий: размер кредита не превышает максимальный размер кредита, установленный Правительством Российской Федерации с учетом региональных особенностей; условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика; предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика; заемщик на день направления требования, указанного в настоящей части, находится в трудной жизненной ситуации. Данная информация должна быть размещена на первой странице кредитного договора (п.6 ст. 6_1 ФЗ № 353).

Помните!

-   Подписывайте кредитный договор (иные документы банка), только если Вы уверены в том, что все его условия Вам понятны, Вы точно представляете, какие платежи и когда Вам необходимо будет произвести, и Вы убеждены, что сможете это сделать.

- Сохранность договора и документов, подтверждающих оплату кредита, является Вашей гарантией, и исключает возможность предъявления претензий относительно оплаты со стороны банка.

- Каждый потребитель после выплаты кредита, имеет право на получение в банке справки, подтверждающей исполнение его обязательств по договору кредитования.

.За получением дополнительной консультации в области защиты прав потребителей Вы можете обратиться в Консультационный пункт для потребителей Орского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» по адресу: г. Орск, пер. Нежинский, 3а, кабинет № 7 или по телефону (3537) 26-91-08.

Кроме того на базе социальной сети ВКОНТАКТЕ зарегистрировано общественное сообщество «Консультационный центр для потребителей. Консультируем, информируем, помогаем!» https://vk.com/public155784104

 

Обратившись в Консультационный пункт для потребителей, Вы можете получить консультацию по защите прав потребителей при возникновении проблемных ситуаций, связанных с нарушением Ваших прав и законных интересов, а так же помощь по составлению претензий и исковых заявлений в суд.    

 

Мы   рады   будем   Вам   помочь!

 

При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» обязательна.


Фоторепортаж

физические лица могут использовать механизм внесудебного банкротства — по заявлению через МФЦ. (ФЗ от 31.07.2020 г. № 289
     
Вы здесь: Главная Новости ПАМЯТКА для потребителей финансовых услуг «Ипотечный кредит и права потребителя»

Органы местного самоуправления муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ НА САЙТЕ

Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2013 - 2022 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области

admkvarkeno.ru официальный сайт, info@admkvarkeno.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 462860, Оренбургская область, Кваркенский район, село Кваркено, улица Пролетарская, дом 31


Материалы официального сайта admkvarkeno.ru Органов местного самоуправления муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области с 2013 года по 2020 год расположены в архиве сайта.

Представительства в социальных сетях

Сегодня 27 января 2022 года, четверг. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз