Закрыть

 

АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   10.02.2021г. № 23 –п с.Кваркено

 

 Об изъятии земельных участков и жилых

 помещений для муниципальных нужд в связи

 с признанием многоквартирных домов

 аварийными и подлежащими сносу

 

В соответствии со ст.32 Жилищного Кодекса РФ, ст.279 Гражданского Кодекса РФ, главой V11.Земельного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением администрации МО Кваркенский район от 01.09.2015 г.   № 435-п  «Об утверждении актов и заключений межведомственной комиссии по признанию помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания», муниципальной программой «Переселение граждан Кваркенского сельсовета из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Кваркенского сельсовета от   № 29-п от 18.03.2019 г.

1.Изъять у собственников для муниципальных нужд Кваркенского сельсовета в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: с.Кваркено, ул.Ленина, 14, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.земельный участок площадью 777 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, местоположением: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в находящемся на данном земельном участке многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14: Мазитовой Зульфии Муратовне, Паниной Вере Егоровне, Панину Александру Евгеньевичу, Панину Алексею Александровичу, Панину Евгению Александровичу, Мельничук Геннадию Владимировичу, Мельничук Татьяне Васильевне, Бурумбаевой Гульмире Курманбаевне, Рузняеву Петру Ивановичу, Рузняевой Марине Витальевне, Старцеву Виктору Федоровичу, Старцевой Татьяне Петровне, Старцеву Алексею Викторовичу, Ушаковой Оксане Вячеславовне, Кищук Наталье Евгеньевне, Маканову Руслану Гулуовичу, Блиновой Светлане Эриковне, Мухаматярову Вадиму Анатольевичу, Мухаматярову Егору Анатольевичу, Мухаматярой Нурие Нурихановне, Никитиной Елене Сергеевне, Никитиной Диане Сергеевне, Никитиной Яне Сергеевне, Никитиной Ирине Викторовне, Погореловой Любови Тимофеевне, Танякиной Валентине Рудольфовне, Олейничук Таисии Рудольфовне, Шарипову Риму Ганзафаровичу.

1.2. жилое помещение общей площадью 26,9 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3988 в квартире № 1, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Мазитовой Зульфии Муратовне;

1.3. жилое помещение общей площадью 40,2 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3992 в квартире № 2, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Паниной Вере Егоровне– ¼ доля, Панину Александру Евгеньевичу- ¼ доля, Панину Алексею Александровичу-¼ доля,, Панину Евгению Александровичу;

1.4. жилое помещение общей площадью 43,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:4621 в квартире № 3, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Мельничук Геннадию Владимировичу -1/2 доля, Мельничук Татьяне Васильевне -1/2 доля;

1.5. жилое помещение общей площадью 27,3 кв.метра с кадастровым 56:13:0501001:3985 в квартире № 4, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Бурумбаевой Гульмире Курманбаевне;

1.6. жилое помещение общей площадью 40,7 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:4622 в квартире № 5, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Рузняеву Петру Ивановичу-1/2 доля, Рузняевой Марине Витальевне-1/2 доля;

1.7. жилое помещение общей площадью 44,4 кв.метра с кадастровым 56:13:0501001:3991 в квартире № 6, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Старцеву Виктору Федоровичу – 1/3 доля, Старцевой Татьяне Петровне – 1/3 доля, Старцеву Алексею Викторовичу– 1/3 доля;

1.8. жилое помещение общей площадью 43,4 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3999 в квартире № 7, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Ушаковой Оксане Вячеславовне;

1.9. жилое помещение общей площадью 43,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3996 в квартире № 8, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Кищук Наталье Евгеньевне;

1.10. жилое помещение общей площадью 39 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3994 в квартире № 9, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Маканову Руслану Гулуовичу;

1.11. жилое помещение общей площадью 26,8 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3987 в квартире № 10, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Блиновой Светлане Эриковне;

1.12. жилое помещение общей площадью 41,1 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3986  в квартире № 11, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Мухаматярову Вадиму Анатольевичу – 1/3 доля, Мухаматярову Егору Анатольевичу- 1/3 доля, Мухаматяровой Нурие Нурихановне- 1/3 доля;

1.13. жилое помещение общей площадью 47,5 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3993  в квартире № 12, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Никитиной Елене Сергеевне - ¼ доля, Никитиной Диане Сергеевне - ¼ доля, Никитиной Яне Сергеевне- ¼ доля , Никитиной Ирине Викторовне - ¼ доля;

1.14. жилое помещение общей площадью 42,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3998 в квартире № 13, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Погореловой Любови Тимофевне;

1.15. жилое помещение общей площадью 25 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3989 в квартире № 14, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Танякиной Валентине Рудольфовне;

1.16. жилое помещение общей площадью 50,9 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3997  в квартире № 15, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Олейничук Таисии Рудольфовне;

1.17. жилое помещение общей площадью 45,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:2701  в квартире № 16, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Шарипову Риму Ганзафаровичу.

 

 

2. Опубликовать настоящее постановление путем размещения на официальном сайте администрации Кваркенского сельсовета в сети Интернет.
3. Направить копии настоящего постановления правообладателям изымаемой недвижимости, предусмотренным пунктом 1 настоящего постановления, в порядке, установленном статьей 56.6. Земельного Кодекса РФ.
4. Направить копию настоящего постановления в межмуниципальный отдел по Адамовскому и Кваркенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
5. Осуществить переговоры с собственниками изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия.
6. Подготовить и направить собственникам изымаемой недвижимости проекты соглашений об изъятии недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Настоящее постановление действует в течении трех лет со дня его подписания.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за сабой.

 

Глава администрации

МО Кваркенский сельсовет                                                                      И.В.Суханов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Закрыть

Закрыть

 

АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   10.02.2021г. № 23 –п с.Кваркено

 

 Об изъятии земельных участков и жилых

 помещений для муниципальных нужд в связи

 с признанием многоквартирных домов

 аварийными и подлежащими сносу

 

В соответствии со ст.32 Жилищного Кодекса РФ, ст.279 Гражданского Кодекса РФ, главой V11.Земельного Кодекса РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением администрации МО Кваркенский район от 01.09.2015 г.   № 435-п  «Об утверждении актов и заключений межведомственной комиссии по признанию помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания», муниципальной программой «Переселение граждан Кваркенского сельсовета из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Кваркенского сельсовета от   № 29-п от 18.03.2019 г.

1.Изъять у собственников для муниципальных нужд Кваркенского сельсовета в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: с.Кваркено, ул.Ленина, 14, аварийным и подлежащим сносу:

1.1.земельный участок площадью 777 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, местоположением: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в находящемся на данном земельном участке многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14: Мазитовой Зульфии Муратовне, Паниной Вере Егоровне, Панину Александру Евгеньевичу, Панину Алексею Александровичу, Панину Евгению Александровичу, Мельничук Геннадию Владимировичу, Мельничук Татьяне Васильевне, Бурумбаевой Гульмире Курманбаевне, Рузняеву Петру Ивановичу, Рузняевой Марине Витальевне, Старцеву Виктору Федоровичу, Старцевой Татьяне Петровне, Старцеву Алексею Викторовичу, Ушаковой Оксане Вячеславовне, Кищук Наталье Евгеньевне, Маканову Руслану Гулуовичу, Блиновой Светлане Эриковне, Мухаматярову Вадиму Анатольевичу, Мухаматярову Егору Анатольевичу, Мухаматярой Нурие Нурихановне, Никитиной Елене Сергеевне, Никитиной Диане Сергеевне, Никитиной Яне Сергеевне, Никитиной Ирине Викторовне, Погореловой Любови Тимофеевне, Танякиной Валентине Рудольфовне, Олейничук Таисии Рудольфовне, Шарипову Риму Ганзафаровичу.

1.2. жилое помещение общей площадью 26,9 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3988 в квартире № 1, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Мазитовой Зульфии Муратовне;

1.3. жилое помещение общей площадью 40,2 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3992 в квартире № 2, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Паниной Вере Егоровне– ¼ доля, Панину Александру Евгеньевичу- ¼ доля, Панину Алексею Александровичу-¼ доля,, Панину Евгению Александровичу;

1.4. жилое помещение общей площадью 43,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:4621 в квартире № 3, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Мельничук Геннадию Владимировичу -1/2 доля, Мельничук Татьяне Васильевне -1/2 доля;

1.5. жилое помещение общей площадью 27,3 кв.метра с кадастровым 56:13:0501001:3985 в квартире № 4, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Бурумбаевой Гульмире Курманбаевне;

1.6. жилое помещение общей площадью 40,7 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:4622 в квартире № 5, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Рузняеву Петру Ивановичу-1/2 доля, Рузняевой Марине Витальевне-1/2 доля;

1.7. жилое помещение общей площадью 44,4 кв.метра с кадастровым 56:13:0501001:3991 в квартире № 6, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Старцеву Виктору Федоровичу – 1/3 доля, Старцевой Татьяне Петровне – 1/3 доля, Старцеву Алексею Викторовичу– 1/3 доля;

1.8. жилое помещение общей площадью 43,4 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3999 в квартире № 7, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Ушаковой Оксане Вячеславовне;

1.9. жилое помещение общей площадью 43,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3996 в квартире № 8, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Кищук Наталье Евгеньевне;

1.10. жилое помещение общей площадью 39 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3994 в квартире № 9, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Маканову Руслану Гулуовичу;

1.11. жилое помещение общей площадью 26,8 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3987 в квартире № 10, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Блиновой Светлане Эриковне;

1.12. жилое помещение общей площадью 41,1 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3986  в квартире № 11, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Мухаматярову Вадиму Анатольевичу – 1/3 доля, Мухаматярову Егору Анатольевичу- 1/3 доля, Мухаматяровой Нурие Нурихановне- 1/3 доля;

1.13. жилое помещение общей площадью 47,5 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3993  в квартире № 12, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Никитиной Елене Сергеевне - ¼ доля, Никитиной Диане Сергеевне - ¼ доля, Никитиной Яне Сергеевне- ¼ доля , Никитиной Ирине Викторовне - ¼ доля;

1.14. жилое помещение общей площадью 42,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3998 в квартире № 13, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Погореловой Любови Тимофевне;

1.15. жилое помещение общей площадью 25 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3989 в квартире № 14, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве собственности Танякиной Валентине Рудольфовне;

1.16. жилое помещение общей площадью 50,9 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:3997  в квартире № 15, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 12, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Олейничук Таисии Рудольфовне;

1.17. жилое помещение общей площадью 45,6 кв.метра с кадастровым номером 56:13:0501001:2701  в квартире № 16, расположенной в многоквартирном доме с адресом: Оренбургская область, Кваркенский район, с.Кваркено, ул.Ленина, дом 14, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 56:13:0501001:1762, принадлежащее на праве общей долевой собственности Шарипову Риму Ганзафаровичу.

 

 

2. Опубликовать настоящее постановление путем размещения на официальном сайте администрации Кваркенского сельсовета в сети Интернет.
3. Направить копии настоящего постановления правообладателям изымаемой недвижимости, предусмотренным пунктом 1 настоящего постановления, в порядке, установленном статьей 56.6. Земельного Кодекса РФ.
4. Направить копию настоящего постановления в межмуниципальный отдел по Адамовскому и Кваркенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
5. Осуществить переговоры с собственниками изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия.
6. Подготовить и направить собственникам изымаемой недвижимости проекты соглашений об изъятии недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Настоящее постановление действует в течении трех лет со дня его подписания.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за сабой.

 

Глава администрации

МО Кваркенский сельсовет                                                                      И.В.Суханов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Закрыть

Закрыть

           

АДМИНИСТРАЦИЯ

муниципального образования

Кваркенский сельсовет

Кваркенского района

Оренбургской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

02.12.2019 г. №  169  –п

с.Кваркено

 

О внесении изменений в постановление

№ 29-п от 18.03.2019 г. Об утверждении

муниципальной  адресной  программы

«Переселение граждан Кваркенского 

сельсовета Кваркенского района Оренбургской

 области из аварийного жилищного фонда 

на 2019–2025 годы»

 

     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.20, в целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством:

1.Внести следующие изменения в муниципальную адресную программу «Переселение граждан Кваркенского  сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда  на 2019–2025 годы»:

1.1.Изложить в новой редакции  муниципальную адресную программу  «Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» (прилагается).

2.Постановление вступает в силу с момента подписания.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                   С.В.Старцев

 

 

      

                                                                                                             Приложение

                                                                    к постановлению

                                                                    главы муниципального образования

                                                                    от 18.03.2019 № 29  -п      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Муниципальная   адресная программа

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

 

Паспорт

муниципальной   адресной программы

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы

(далее – Программа)

 

 

 

Наименование Программы	–	муниципальная   адресная программа «Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы
Государственный заказчик Программы     Главный распорядитель бюджетных средств	–       -	Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской  области Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской  области
Основные разработчики Программы             Исполнители Программы	–               –	министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области; Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области; министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области;
Основные цели и задачи Программы	–	основными целями Программы являются: обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;   переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; создание безопасных и благоприятных условий  проживания граждан; формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда; эффективность использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации Программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан; обеспечение реализации основных мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот. Для достижения основных целей Программы необходимо решение следующих задач: реализация механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации;                                                                                           привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд); регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет.
Срок реализации Программы   Этапы реализации Программы	–   –	2019–2025 годы   этап 2019 года – срок реализации до 31.12.2020 этап 2020 года – срок реализации до 31.12.2021 этап 2021 года – срок реализации до 31.12.2022 этап 2022 года – срок реализации до 31.12.2023 этап 2023 года – срок реализации до 31.12.2024 этап 2024 года – срок реализации до 01.09.2025
Перечень основных мероприятий Программы	–	формирование перечня многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; формирование планируемых показателей реализации Программы; привлечение и аккумулирование бюджет­ных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации Программы; организация переселения граждан из аварийных многоквартирных домов
Объем долевого финансирования Программы                                     Ожидаемые  результаты            реализации Программы                     Организация контроля за      реализацией  Программы	–                                       –                       –	общий  объем  финансирования  Программы в 2019-2025 годах составляет 69 659 605 рублей, в том числе средства Фонда 66 872 872 рублей, средства областного бюджета 2 759 005 рублей, средства местного бюджета 27 728 рублей. Этап 2019 -2020 г.г.: общий объем финансирования 48 308 200 рубля, из них средства Фонда 46 375 872 руб., средства областного бюджета 1 913 005 рубля, средства местного бюджета  19 323 рубля. Этап 2021-2022 г.г.:0 Этап 2023-2024 г.г. :  общий объем финансирования 21 351 405 руб.,  из них средства Фонда 20 497 000 руб., средства областного бюджета 846 000 руб., средства местного бюджета 8 405 руб. Этап 2025 года : 0   приобретение у застройщиков, на вторичном рынке жилья, строительство и выкуп у собственников не менее 2286,3 кв. метров жилой площади; переселение в 2019–2025 годах не менее               129 граждан из 4 многоквартирных аварийных жилых домов, признанных до           1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.   общий контроль за реализацией Программы осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

1. I. Содержание проблемы

 

 

Наличие аварийного жилого фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфорту проживания граждан, ухудшает внешний облик населенных пунктов, что, в свою очередь, сказывается на инвестиционной привлекательности региона. 

С начала работы Фонда за период с 2008 по 2017 годы в муниципальном образовании Кваркенский сельсовет созданы безопасные условия для проживания    61 граждан, проживавших в    871,2 кв. метров аварийного жилья.

Вместе с тем нерасселенным остается еще значительный объем аварийного жилищного фонда. 

Федеральным законом от 28 ноября 2018 года № 436-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в том числе о продлении деятельности Фонда до 2024 года.

Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 перед Правительством Российской Федерации поставлена национальная цель развития Российской Федерации на период до 2024 года – улучшение жилищных условий семей.

Задачу по обеспечению дальнейшего устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда планируется решать в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», который включает в себя четыре федеральных проекта, в том числе проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Утвержденный в 2018 году Губернатором Оренбургской области региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – региональный проект) направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности проживания каждого человека. Под устойчивым сокращением непригодного для проживания жилищного фонда понимается достижение в отчетном периоде объема расселения не менее 50 процентов объема признаваемого аварийного жилья.

Консолидация бюджетных средств, средств внебюджетных источников, предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ, окажет положительное влияние на социальное благополучие граждан, предотвратит угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния  многоквартирных домов,  находящихся  на территории муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, при условии соблюдения установленного законодательством Российской Федерации порядка признания таких домов аварийными и подлежащими сносу и с учетом предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации Программы.

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до                    1 января 2017 года представлен в Приложении № 2 к Программе.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения представлен в Приложении № 3 к Программе.

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет проводит сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения на ближайшие три года реализации программы переселения и направит предложения министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

      В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу влечет обязанность муниципального образования Кваркенский сельсовет по изъятию жилых помещений в указанном доме у собственников в случае, если собственники сами в разумный срок не осуществили снос такого дома.

    В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма и расположенных в домах, подлежащих сносу, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе таких домов. При этом предоставляемые гражданам в связи с выселением жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и могут  находиться по месту жительства граждан в границах населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

     В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартиных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа программы.

             

1. II. Основные цели и задачи Программы

 

Основными целями Программы являются:

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;  

переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до                     1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда;

обеспечение эффективности использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан;

обеспечение реализации основных мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Для достижения основных целей Программы необходимо решение следующих задач:

реализация механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации;                                                                                          

привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда;

регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет.

Рекомендуемые требования к жилью, проектируемому (строящемуся) и приобретаемому в рамках Программы, представлены в приложении № 1 к Программе;

Порядок уплаты гражданами части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости приобретаемых жилых помещений,  определяется администрацией муниципального образования Кваркенский сельский совет.

 

III. Срок и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы – 2019–2025 годы.

Этапы реализации Программ

 этап 2019 года – срок реализации до 31.12.2020

 этап 2020 года – срок реализации до 31.12.2021

 этап 2021 года – срок реализации до 31.12.2022

 этап 2022 года – срок реализации до 31.12.2023

 этап 2023 года – срок реализации до 31.12.2024

 этап 2024 года – срок реализации до 01.09.2025

 

1. IV. Основные направления реализации Программы

 

Основными направлениями реализации Программы являются:

принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета и местного бюджета  в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

изъятие земельного участка,  на котором расположен многоквартирный дом, признанный до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках      Программы осуществляется следующими способами:

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах);

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.     

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.  При этом не допускается привлечение внебюджетных средств на строительство многоквартирных домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если они строятся (создаются) субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями за счет средств Фонда, средств долевого финансирования, средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета.

Организационные мероприятия по реализации Программы предусматривают:

выявление не завершенных строительством жилых домов с высокой степенью готовности с целью участия в долевом строительстве многоквартирных домов, организация строительства нового жилья, приобретение жилых помещений у застройщиков;

установление очередности сноса аварийного жилищного фонда в соответствии с требованиями планируемого развития территорий;

информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе путем размещения публикаций в средствах массовой информации, в том числе:

а) официальный сайт администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет;

б) официальные областные, местные  печатные издания;

в) печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Оренбургской области;

г) сайты в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и печатные издания ассоциаций товариществ собственников  и жилищно-строительных кооперативов, ассоциаций и (или) саморегулируемых организаций управляющих организаций;

д) телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации;

е) справочные службы, организованные на постоянной основе в муниципальном  образовании;

обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;

осуществление сбора и обобщения информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков для строительства новых объектов градостроительной деятельности и иных целей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также разработка механизма контроля за использованием освобожденных земельных участков.

 

1. V. Механизм реализации Программы

 

Государственным заказчиком Программы выступает администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области (далее –  заказчик Программы).

Заказчик Программы разрабатывает в пределах своей компетенции необходимые правовые акты, осуществляет анализ и готовит предложения по рациональному и эффективному использованию финансовых ресурсов, предусмотренных на реализацию Программы.

 

 

1. VI. Объемы и источники финансирования Программы

 

          Общий прогнозный объем финансирования Программы в  2019 – 2025 годах составляет 69 659 605 рублей, в том числе средства Фонда 66 872 872 рублей, средства областного бюджета 2 759 005 рублей, средства местного бюджета

27 728 рубля.

Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в рамках Программы рассчитан как сумма произведений расселяемой площади жилых помещений и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения .

В  2019 года стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет  составила 29000 рублей.

Корректирующий коэффициент для муниципального   образования - 1. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, представлен в приложении №4.

 

VII. Планируемые показатели реализации Программы

 

В ходе реализации Программы планируется обеспечить жилыми помещениями 129 граждан, проживающих в четырех многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, общей площадью    2,3   тыс. кв. метров.

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года,  представлены в приложении № 5 к Программе.

План график реализации Программы представлен в приложении №6 к Программе.

 

                           VIII. Оценка эффективности и организация контроля

за реализацией Программы

 

Основным критерием эффективности реализации Программы, которая носит социальный характер, является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда.

Критериями эффективности расходования бюджетных средств и средств Фонда служат:

объемы строительства (приобретения у застройщиков) жилищного фонда для муниципальных нужд;

устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда;

комплексное освоение территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.

Государственный заказчик Программы совместно с исполнителями основных мероприятий Программы обеспечивает согласованные действия по реализации Программы и осуществляет контроль за целевым и эффективным расходованием бюджетных средств.

Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет отчитывается перед государственным заказчиком Программы об использовании средств Фонда по формам, установленным государственным заказчиком Программы, ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, и по итогам  года – до 5 февраля года, следующего за отчетным периодом.

Государственный заказчик Программы отчитывается перед Фондом в сроки и по формам, установленным Фондом, и представляет сводную информацию за год о ходе реализации Программы на рассмотрение в Правительство Оренбургской области.

 

 

                                                                                                                                        Приложение № 1 к муниципальной адресной программе

                                                                                                                                          «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

                                                                                                                                         Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

Рекомендуемые требования к жилью, проектируемому, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы

 

№ п/п	Наименование рекомендуемого требования	Содержание рекомендуемого требования
1.	Требования к проектной документации на дом	В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности устанавливаются таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями: 1) Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; 2) Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; 3) постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008                        № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; 4) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; 5)  СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; 6) СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 7) СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»; 8) СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»; 9) СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; 10) СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; 11) СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения». Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64. В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в которых приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
2.	Требование к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	в строящихся домах обеспечивается наличие: 1) несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов: а) стены – из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия – из сборных и монолитных железобетонных конструкций; в) фундаменты – из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций  (ЛСТК),                          81Р панелей, металлических сэндвич панелей; 2) подключения к централизованным сетям инженерно-технического     обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям; 3) санитарного узла (раздельного или совмещенного), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину. 4) внутридомовых инженерных систем, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); б) холодного водоснабжения; в) водоотведения (канализации); г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с      проектной документацией); д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); е) горячего водоснабжения; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией); 5) локальных систем энергоснабжения (рекомендуется использовать в случае экономической целесообразности); 6) принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).  Лифты рекомендуется оснащать: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта; г) светодиодным   освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении; 7) внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию  соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях); 8) оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;  9) освещения этажных лестничных площадок дома с использованием   светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником   света, датчиков движения и освещенности; 10) при входах в подъезды дома освещения с использованием            светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком; 11) во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком; 12) отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему   периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов; 13) организованного водостока; 14) благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией)
3.	Требования к функциональному оснащению и отделке	для переселения  граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и: 1) оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами  защитного отключения; б) холодного водоснабжения; в) горячего водоснабжения (централизованного или автономного); г) водоотведения (канализации); д) отопления (централизованного или автономного); е) вентиляции; ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с      проектной докумен-тацией); з) внесенными в Государственный реестр средств измерений,     поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответству-ющими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией); 2) имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе: а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; б) межкомнатные двери с наличниками и ручками; в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; г) вентиляционные решетки; д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:  звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);  мойку со смесителем и с сифоном;  умывальник со смесителем и с сифоном;  унитаз с сиденьем и сливным бачком;  ванну с заземлением, со смесителем и с сифоном;  одно-, двухклавишные электровыключатели;  электророзетки;  выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;  газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);  радиаторы            отопления      с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при  автономном отоплении и горячем водоснабжении так же двухконтурный котел; в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры – из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской  в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной  комнате,  примыкающей (их)  к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; д) отделку потолков во всех помещениях квартиры  водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки)
4.	Требования к материалам, изделиям и оборудованию	проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и      отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования. Строительство должно осуществляться с применением   материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в     процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в   соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ должны соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям     энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
5.	Требование к энергоэффективности дома	рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016               № 399/пр. Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные   на   повышение энергоэффективности дома: - предъявление к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего      пользования дополнительных требований, указанных выше; - установка в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности; - освещение придомовой территории с использованием   светодиодных светильников и датчиков освещенности; - теплоизоляция подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией); - установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;  - установка радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией); -      устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками; - устройство входных тамбуров в подъезды дома с утеплением стен, установка утепленных дверей тамбура (входной и проходной) с автодоводчиками. Обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года № 399/пр
6.	Требования к эксплуатационной документации дома	1)      наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий – изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачи энергетических ресурсов и другое, а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией); 2)      наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику

 

 

Приложение № 2

к муниципальной адресной программе

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

 

№ м/п	Наименование муниципального образования	Адрес многоквартирного дома		Год ввода дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде,                       подлежащем расселению                                                 до 1 сентября 2025 года		Планируемая дата окончания переселения
				год	дата	площадь,                  кв.м	количество человек	дата
1	2	3		4	5	6	7	8
По программе переселения 2019 - 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:						2286,30	129
Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет						2286,30	129
1	с.Кваркено		пос. Айдырлинский, ул. Школьная, 5, литера А	1953	01.09.2015	425,90	20	31.12.2020
2	с. Кваркено		с. Кваркено, ул. Ленина, 12, литера А	1962	01.09.2015	616,20	34	31.12.2020
3	с. Кваркено		с. Кваркено, ул. Ленина, 14, литера А	1964	01.09.2015	620,50	40	31.12.2024
4	с. Кваркено		с. Кваркено, ул. Ленина, 15, литера А	1963	01.09.2015	623,70	35	31.12.2020

                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                              Приложение № 3

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года, по способам переселения

№ п/п	Наименование муниципального образования	Всего расселяемая площадь жилых помещений	Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств					Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений                                                           за счет бюджетных сред
			Всего:	в том числе:				Всего:			в том числе:
				Выкуп жилых помещений у собственников		Договор о развитии застроенной территории	Переселение в свободный жилищный фонд				Строительство домов		Приобретение жилых помещений у застройщика, в т.ч.				Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками
													в строящихся домах		В домах, введенных в эксплуатацию
			Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Стоимость	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость
		кв.м	кв.м	кв.м	руб.	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	2286,3	2286,3	2286,3	69 659 605	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2019 года	1 665,80	1 665,80	1 665,80	48 308 200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	1 665,80	1 665,80	1 665,80	48 308 200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2023 года	620,5	620,5	620,5	21 351 405	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	620,5	620,5	620,5	21 351 405	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

                                                                                                                                                              Приложение № 4

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования	Число жителей планируемых к переселению	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Источники финансирования программы				Справочно: Расчетная сумма экономии бюджетных средств			Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
			Всего:	в том числе			в том числе		Всего:	в том числе:			Всего:	в том числе:		Всего:	в том числе:
						Всего	Собственность граждан	Муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета		За счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории	За счет переселения граждан в свободный муниципальный фонд		За счет средст собственников жилых помещений	За счет средств иных лиц (инвестора по договору о развитии застроенной территории)
				Собственность граждан	Муниципальная собственность
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по  программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	129	56	56	0	2286,30	2286,30	0	69 659 605	66 872 872	2 759 005	27 728	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2019 года	89	40	40	0	1 665,80	1 665,80	0	48 308 200	46 375 872	1 913 005	19 323	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	89	40	40	0	1 665,80	1 665,80	0	48 308 200	46 375 872	1 913 005	19 323	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0 0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2023 года	40	16	16	0	620,5	620,5	0	21 351 405	20 497 000	846 000	8 405	0	0	0	0	0	0
5	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	40	16	16	0	620,5	620,5	0	21 351 405	20 497 000	846 000	8 405	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

 

 

                                                                                                                                                                              

 

 

 

                                                                                                                                                                    Приложение № 5

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования	Расселяемая площадь								Количество переселяемых жителей
		2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
	Всего по  программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	631,7	1034,1	x	х	293,8	326,7	x	2286.30	37	52	x	х	15	25	x	129
	Всего по этапу 2019 года	631,7	1034,1	x	x	x	x	x	1 665,80	37	52	x	x	х	x	x	89
1	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	631,7	1034,1	x	x	x	x	x	1 665,80	37	52	x	x	х	x	x	89
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2023 года	x	x	x	х	293,8	326,7	x	620,50	x	x	x	х	15	25	x	40
5	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	x	x	x	х	293,8	326,7	x	620,50	x	x	x	х	15	25	x	40
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

           

 

 

Закрыть

Закрыть

 

АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   12.11.2020 г. №  139  –п с.Кваркено

 

       

О внесении изменений в постановление от 18.03.2019 г. № 29

 «Об утверждении муниципальной  адресной 

программы  «Переселение граждан Кваркенского  сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области из аварийного

жилищного фонда  на 2019–2025 годы»

 

     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:

1. Внести изменение в постановление администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет от 18.03.2019 г. № 29 «Об утверждении муниципальной адресной  программы «Переселение граждан Кваркенского  сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда  на 2019–2025 годы» следующее изменения:

приложение к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3.Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит обнародованию.

 

 

Глава администрации                                                                И.В.Суханов                        Разослано: в дело, районная прокуратура

 

 

 

      

                                                                                                             Приложение

                                                                    к постановлению

                                                                    главы муниципального образования

                                                                    от 12.11.202 № 139  -п      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Муниципальная   адресная программа

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

 

Паспорт

муниципальной   адресной программы

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы

(далее – Программа)

 

 

 

Наименование Программы	–	муниципальная   адресная программа «Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы
Государственный заказчик Программы     Главный распорядитель бюджетных средств	–       -	Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской  области Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской  области
Основные разработчики Программы             Исполнители Программы	–               –	министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области; Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области; министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области;
Основные цели и задачи Программы	–	основными целями Программы являются: обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;   переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; создание безопасных и благоприятных условий  проживания граждан; формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда; эффективность использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации Программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан; обеспечение реализации основных мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот. Для достижения основных целей Программы необходимо решение следующих задач: реализация механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации;                                                                                           привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд); регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет.
Срок реализации Программы   Этапы реализации Программы	–   –	2019–2025 годы   этап 2019 года – срок реализации до 31.12.2020 этап 2020 года – срок реализации до 31.12.2021 этап 2021 года – срок реализации до 31.12.2022 этап 2022 года – срок реализации до 31.12.2023 этап 2023 года – срок реализации до 31.12.2024 этап 2024 года – срок реализации до 01.09.2025
Перечень основных мероприятий Программы	–	формирование перечня многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; формирование планируемых показателей реализации Программы; привлечение и аккумулирование бюджет­ных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации Программы; организация переселения граждан из аварийных многоквартирных домов
Объем долевого финансирования Программы                                     Ожидаемые  результаты            реализации Программы                     Организация контроля за      реализацией  Программы	–                                       –                       –	общий  объем  финансирования  Программы в 2019-2025 годах составляет 69 659 605 рублей, в том числе средства Фонда 66 872 872 рублей, средства областного бюджета 2 759 005 рублей, средства местного бюджета 27 728 рублей. Этап 2019 -2020 г.г.: общий объем финансирования 48 308 006 рублей, из них средства Фонда 46 375 872 рубля, израсходовано 46 040 854 рубля, средства областного бюджета 1 913 005 рублей, средства местного бюджета  1 899.181 рубль. Этап 2021-2022 г.г.:0 Этап 2023-2024 г.г. :  общий объем финансирования 21 351 405 руб.,  из них средства Фонда 20 497 000 руб., средства областного бюджета 846 000 руб., средства местного бюджета 8 405 руб. Этап 2025 года : 0   приобретение у застройщиков, на вторичном рынке жилья, строительство и выкуп у собственников не менее 2286,3 кв. метров жилой площади; переселение в 2019–2025 годах не менее               129 граждан из 4 многоквартирных аварийных жилых домов, признанных до           1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.   общий контроль за реализацией Программы осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

1. I. Содержание проблемы

 

 

Наличие аварийного жилого фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфорту проживания граждан, ухудшает внешний облик населенных пунктов, что, в свою очередь, сказывается на инвестиционной привлекательности региона. 

С начала работы Фонда за период с 2008 по 2017 годы в муниципальном образовании Кваркенский сельсовет созданы безопасные условия для проживания    61 граждан, проживавших в    871,2 кв. метров аварийного жилья.

Вместе с тем нерасселенным остается еще значительный объем аварийного жилищного фонда. 

Федеральным законом от 28 ноября 2018 года № 436-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в том числе о продлении деятельности Фонда до 2024 года.

Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 перед Правительством Российской Федерации поставлена национальная цель развития Российской Федерации на период до 2024 года – улучшение жилищных условий семей.

Задачу по обеспечению дальнейшего устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда планируется решать в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», который включает в себя четыре федеральных проекта, в том числе проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Утвержденный в 2018 году Губернатором Оренбургской области региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – региональный проект) направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности проживания каждого человека. Под устойчивым сокращением непригодного для проживания жилищного фонда понимается достижение в отчетном периоде объема расселения не менее 50 процентов объема признаваемого аварийного жилья.

Консолидация бюджетных средств, средств внебюджетных источников, предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ, окажет положительное влияние на социальное благополучие граждан, предотвратит угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния  многоквартирных домов,  находящихся  на территории муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, при условии соблюдения установленного законодательством Российской Федерации порядка признания таких домов аварийными и подлежащими сносу и с учетом предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации Программы.

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до                    1 января 2017 года представлен в Приложении № 2 к Программе.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения представлен в Приложении № 3 к Программе.

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет проводит сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения на ближайшие три года реализации программы переселения и направит предложения министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

      В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу влечет обязанность муниципального образования Кваркенский сельсовет по изъятию жилых помещений в указанном доме у собственников в случае, если собственники сами в разумный срок не осуществили снос такого дома.

    В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма и расположенных в домах, подлежащих сносу, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе таких домов. При этом предоставляемые гражданам в связи с выселением жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и могут  находиться по месту жительства граждан в границах населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

     В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартиных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа программы.

             

1. II. Основные цели и задачи Программы

 

Основными целями Программы являются:

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;  

переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до                     1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда;

обеспечение эффективности использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан;

обеспечение реализации основных мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Для достижения основных целей Программы необходимо решение следующих задач:

реализация механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации;                                                                                          

привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда;

регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет.

Рекомендуемые требования к жилью, проектируемому (строящемуся) и приобретаемому в рамках Программы, представлены в приложении № 1 к Программе;

Порядок уплаты гражданами части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости приобретаемых жилых помещений,  определяется администрацией муниципального образования Кваркенский сельский совет.

 

III. Срок и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы – 2019–2025 годы.

Этапы реализации Программ

 этап 2019 года – срок реализации до 31.12.2020

 этап 2020 года – срок реализации до 31.12.2021

 этап 2021 года – срок реализации до 31.12.2022

 этап 2022 года – срок реализации до 31.12.2023

 этап 2023 года – срок реализации до 31.12.2024

 этап 2024 года – срок реализации до 01.09.2025

 

1. IV. Основные направления реализации Программы

 

Основными направлениями реализации Программы являются:

принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета и местного бюджета  в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

изъятие земельного участка,  на котором расположен многоквартирный дом, признанный до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках      Программы осуществляется следующими способами:

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах);

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.     

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.  При этом не допускается привлечение внебюджетных средств на строительство многоквартирных домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если они строятся (создаются) субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями за счет средств Фонда, средств долевого финансирования, средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета.

Организационные мероприятия по реализации Программы предусматривают:

выявление не завершенных строительством жилых домов с высокой степенью готовности с целью участия в долевом строительстве многоквартирных домов, организация строительства нового жилья, приобретение жилых помещений у застройщиков;

установление очередности сноса аварийного жилищного фонда в соответствии с требованиями планируемого развития территорий;

информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе путем размещения публикаций в средствах массовой информации, в том числе:

а) официальный сайт администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет;

б) официальные областные, местные  печатные издания;

в) печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Оренбургской области;

г) сайты в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и печатные издания ассоциаций товариществ собственников  и жилищно-строительных кооперативов, ассоциаций и (или) саморегулируемых организаций управляющих организаций;

д) телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации;

е) справочные службы, организованные на постоянной основе в муниципальном  образовании;

обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;

осуществление сбора и обобщения информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков для строительства новых объектов градостроительной деятельности и иных целей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также разработка механизма контроля за использованием освобожденных земельных участков.

 

1. V. Механизм реализации Программы

 

Государственным заказчиком Программы выступает администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области (далее –  заказчик Программы).

Заказчик Программы разрабатывает в пределах своей компетенции необходимые правовые акты, осуществляет анализ и готовит предложения по рациональному и эффективному использованию финансовых ресурсов, предусмотренных на реализацию Программы.

 

 

1. VI. Объемы и источники финансирования Программы

 

          Общий прогнозный объем финансирования Программы в  2019 – 2025 годах составляет 69 659 605 рублей, в том числе средства Фонда 66 872 872 рублей, средства областного бюджета 2 759 005 рублей, средства местного бюджета

27 728 рубля.

Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в рамках Программы рассчитан как сумма произведений расселяемой площади жилых помещений и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения .

В  2019 года стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет  составила 29000 рублей.

Корректирующий коэффициент для муниципального   образования - 1. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, представлен в приложении №4.

 

VII. Планируемые показатели реализации Программы

 

В ходе реализации Программы планируется обеспечить жилыми помещениями 129 граждан, проживающих в четырех многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, общей площадью    2,3   тыс. кв. метров.

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года,  представлены в приложении № 5 к Программе.

План график реализации Программы представлен в приложении №6 к Программе.

 

                           VIII. Оценка эффективности и организация контроля

за реализацией Программы

 

Основным критерием эффективности реализации Программы, которая носит социальный характер, является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда.

Критериями эффективности расходования бюджетных средств и средств Фонда служат:

объемы строительства (приобретения у застройщиков) жилищного фонда для муниципальных нужд;

устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда;

комплексное освоение территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.

Государственный заказчик Программы совместно с исполнителями основных мероприятий Программы обеспечивает согласованные действия по реализации Программы и осуществляет контроль за целевым и эффективным расходованием бюджетных средств.

Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет отчитывается перед государственным заказчиком Программы об использовании средств Фонда по формам, установленным государственным заказчиком Программы, ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, и по итогам  года – до 5 февраля года, следующего за отчетным периодом.

Государственный заказчик Программы отчитывается перед Фондом в сроки и по формам, установленным Фондом, и представляет сводную информацию за год о ходе реализации Программы на рассмотрение в Правительство Оренбургской области.

 

 

                                                                                                                                        Приложение № 1 к муниципальной адресной программе

                                                                                                                                          «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

                                                                                                                                         Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

Рекомендуемые требования к жилью, проектируемому, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы

 

№ п/п	Наименование рекомендуемого требования	Содержание рекомендуемого требования
1.	Требования к проектной документации на дом	В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности устанавливаются таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями: 1) Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; 2) Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; 3) постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008                        № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; 4) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; 5)  СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; 6) СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 7) СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»; 8) СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»; 9) СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; 10) СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; 11) СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения». Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64. В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в которых приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
2.	Требование к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	в строящихся домах обеспечивается наличие: 1) несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов: а) стены – из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия – из сборных и монолитных железобетонных конструкций; в) фундаменты – из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций  (ЛСТК),                          81Р панелей, металлических сэндвич панелей; 2) подключения к централизованным сетям инженерно-технического     обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям; 3) санитарного узла (раздельного или совмещенного), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину. 4) внутридомовых инженерных систем, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); б) холодного водоснабжения; в) водоотведения (канализации); г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с      проектной документацией); д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); е) горячего водоснабжения; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией); 5) локальных систем энергоснабжения (рекомендуется использовать в случае экономической целесообразности); 6) принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).  Лифты рекомендуется оснащать: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта; г) светодиодным   освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении; 7) внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию  соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях); 8) оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;  9) освещения этажных лестничных площадок дома с использованием   светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником   света, датчиков движения и освещенности; 10) при входах в подъезды дома освещения с использованием            светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком; 11) во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком; 12) отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему   периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов; 13) организованного водостока; 14) благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией)
3.	Требования к функциональному оснащению и отделке	для переселения  граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и: 1) оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами  защитного отключения; б) холодного водоснабжения; в) горячего водоснабжения (централизованного или автономного); г) водоотведения (канализации); д) отопления (централизованного или автономного); е) вентиляции; ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с      проектной докумен-тацией); з) внесенными в Государственный реестр средств измерений,     поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответству-ющими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией); 2) имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе: а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; б) межкомнатные двери с наличниками и ручками; в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; г) вентиляционные решетки; д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:  звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);  мойку со смесителем и с сифоном;  умывальник со смесителем и с сифоном;  унитаз с сиденьем и сливным бачком;  ванну с заземлением, со смесителем и с сифоном;  одно-, двухклавишные электровыключатели;  электророзетки;  выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;  газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);  радиаторы            отопления      с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при  автономном отоплении и горячем водоснабжении так же двухконтурный котел; в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры – из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской  в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной  комнате,  примыкающей (их)  к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; д) отделку потолков во всех помещениях квартиры  водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки)
4.	Требования к материалам, изделиям и оборудованию	проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и      отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования. Строительство должно осуществляться с применением   материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в     процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в   соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ должны соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям     энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
5.	Требование к энергоэффективности дома	рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016               № 399/пр. Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные   на   повышение энергоэффективности дома: - предъявление к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего      пользования дополнительных требований, указанных выше; - установка в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности; - освещение придомовой территории с использованием   светодиодных светильников и датчиков освещенности; - теплоизоляция подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией); - установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;  - установка радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией); -      устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками; - устройство входных тамбуров в подъезды дома с утеплением стен, установка утепленных дверей тамбура (входной и проходной) с автодоводчиками. Обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года № 399/пр
6.	Требования к эксплуатационной документации дома	1)      наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий – изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачи энергетических ресурсов и другое, а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией); 2)      наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику

 

 

Приложение № 2

к муниципальной адресной программе

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

 

№ м/п	Наименование муниципального образования	Адрес многоквартирного дома		Год ввода дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде,                       подлежащем расселению                                                 до 1 сентября 2025 года		Планируемая дата окончания переселения
				год	дата	площадь,                  кв.м	количество человек	дата
1	2	3		4	5	6	7	8
По программе переселения 2019 - 2025 гг., в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:						2286,30	129
Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет						2286,30	129
1	с.Кваркено		пос. Айдырлинский, ул. Школьная, 5, литера А	1953	01.09.2015	425,90	20	31.12.2020
2	с. Кваркено		с. Кваркено, ул. Ленина, 12, литера А	1962	01.09.2015	616,20	34	31.12.2020
3	с. Кваркено		с. Кваркено, ул. Ленина, 14, литера А	1964	01.09.2015	620,50	40	31.12.2024
4	с. Кваркено		с. Кваркено, ул. Ленина, 15, литера А	1963	01.09.2015	623,70	35	31.12.2020

                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                              Приложение № 3

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года, по способам переселения

№ п/п	Наименование муниципального образования	Всего расселяемая площадь жилых помещений	Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств					Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений                                                           за счет бюджетных сред
			Всего:	в том числе:				Всего:			в том числе:
				Выкуп жилых помещений у собственников		Договор о развитии застроенной территории	Переселение в свободный жилищный фонд				Строительство домов		Приобретение жилых помещений у застройщика, в т.ч.				Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками
													в строящихся домах		В домах, введенных в эксплуатацию
			Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Стоимость	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Расселяемая площадь	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость	Приобретаемая площадь	Стоимость
		кв.м	кв.м	кв.м	руб.	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	2286,3	2286,3	2286,3	69 659 605	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2019 года	1 665,80	1 665,80	1 665,80	48 308 006	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	1 665,80	1 665,80	1 665,80	48 308 006	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2023 года	620,5	620,5	620,5	21 351 405	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	620,5	620,5	620,5	21 351 405	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

                                                                                                                                                              Приложение № 4

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования	Число жителей планируемых к переселению	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Источники финансирования программы				Справочно: Расчетная сумма экономии бюджетных средств			Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
			Всего:	в том числе			в том числе		Всего:	в том числе:			Всего:	в том числе:		Всего:	в том числе:
						Всего	Собственность граждан	Муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета		За счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории	За счет переселения граждан в свободный муниципальный фонд		За счет средст собственников жилых помещений	За счет средств иных лиц (инвестора по договору о развитии застроенной территории)
				Собственность граждан	Муниципальная собственность
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по  программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	129	56	56	0	2286,30	2286,30	0	69 659 605	66 872 872	2 759 005	27 728	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2019 года	89	40	40	0	1 665,80	1 665,80	0	48 308 066	46 375 872	1 913 005	19 189	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	89	40	40	0	1 665,80	1 665,80	0	47959 224	46 040 854	1 899 181	19 189	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0 0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2023 года	40	16	16	0	620,5	620,5	0	21 351 405	20 497 000	846 000	8 405	0	0	0	0	0	0
5	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	40	16	16	0	620,5	620,5	0	21 351 405	20 497 000	846 000	8 405	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

 

 

                                                                                                                                                                              

 

э

 

 

                                                                                                                                                                    Приложение № 5

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования	Расселяемая площадь								Количество переселяемых жителей
		2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
	Всего по  программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	631,7	1034,1	x	х	293,8	326,7	x	2286.30	37	52	x	х	15	25	x	129
	Всего по этапу 2019 года	631,7	1034,1	x	x	x	x	x	1 665,80	37	52	x	x	х	x	x	89
1	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	631,7	1034,1	x	x	x	x	x	1 665,80	37	52	x	x	х	x	x	89
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2023 года	x	x	x	х	293,8	326,7	x	620,50	x	x	x	х	15	25	x	40
5	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	x	x	x	х	293,8	326,7	x	620,50	x	x	x	х	15	25	x	40
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

           

 

 

Закрыть

Закрыть

 

АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   07.12.2020 г. №  151  –п с.Кваркено

 

       

О внесении изменений в постановление от 18.03.2019 г. № 29

 «Об утверждении муниципальной  адресной 

программы  «Переселение граждан Кваркенского  сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области из аварийного

жилищного фонда  на 2019–2025 годы»

 

     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Правительства Оренбургской области  от 1 декабря 2020 г. № 999 «О внесении изменения в постановление Правительства Оренбургской области от 20.03.2019 № 186-пп» (в редакции постановления  администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет от 12.11.2020 № 139-пп):

1. Внести изменение в постановление администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет от 18.03.2019 г. № 29 «Об утверждении муниципальной адресной  программы «Переселение граждан Кваркенского  сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда  на 2019–2025 годы» следующее изменения:

приложение к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3.Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит обнародованию.

 

 

Глава администрации                                                                И.В.Суханов                        Разослано: в дело, районная прокуратура

 

 

 

      

                                                                                                             Приложение

                                                                    к постановлению

                                                                    главы муниципального образования

                                                                    от 12.11.202 № 139  -п      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Муниципальная   адресная программа

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

 

Паспорт

муниципальной   адресной программы

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы

(далее – Программа)

 

 

 

Наименование Программы	–	муниципальная   адресная программа «Переселение граждан Кваркенского сельсовета Кваркенского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы
Государственный заказчик Программы     Главный распорядитель бюджетных средств	–       -	Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской  области Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской  области
Основные разработчики Программы             Исполнители Программы	–               –	министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области; Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области   Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области; министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области;
Основные цели и задачи Программы	–	основными целями Программы являются: обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;   переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; создание безопасных и благоприятных условий  проживания граждан; формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда; эффективность использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации Программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан; обеспечение реализации основных мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот. Для достижения основных целей Программы необходимо решение следующих задач: реализация механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации;                                                                                           привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд); регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет.
Срок реализации Программы   Этапы реализации Программы	–   –	2019–2025 годы   этап 2019 года – срок реализации до 31.12.2020 этап 2020 года – срок реализации до 31.12.2021 этап 2021 года – срок реализации до 31.12.2022 этап 2022 года – срок реализации до 31.12.2023 этап 2023 года – срок реализации до 31.12.2024 этап 2024 года – срок реализации до 01.09.2025
Перечень основных мероприятий Программы	–	формирование перечня многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; формирование планируемых показателей реализации Программы; привлечение и аккумулирование бюджет­ных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации Программы; организация переселения граждан из аварийных многоквартирных домов
Объем долевого финансирования Программы                                     Ожидаемые  результаты            реализации Программы                     Организация контроля за      реализацией  Программы	–                                       –                       –	общий  объем  финансирования  Программы в 2019-2025 годах составляет 69 659 605 рублей, в том числе средства Фонда 66 872 872 рублей, средства областного бюджета 2 759 005 рублей, средства местного бюджета 27 728 рублей. Этап 2019 -2020 г.г.: общий объем финансирования 48 308 006 рублей, из них средства Фонда 46 375 872 рубля, израсходовано 46 040 854 рубля, средства областного бюджета 1 913 005 рублей, средства местного бюджета  1 899.181 рубль. Этап 2021-2022 г.г.:0 Этап 2023-2024 г.г. :  общий объем финансирования 21 351 405 руб.,  из них средства Фонда 20 497 000 руб., средства областного бюджета 846 000 руб., средства местного бюджета 8 405 руб. Этап 2025 года : 0   приобретение у застройщиков, на вторичном рынке жилья, строительство и выкуп у собственников не менее 2286,3 кв. метров жилой площади; переселение в 2019–2025 годах не менее               129 граждан из 4 многоквартирных аварийных жилых домов, признанных до           1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.   общий контроль за реализацией Программы осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

1. I. Содержание проблемы

 

 

Наличие аварийного жилого фонда повышает социальную напряженность в обществе, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, сдерживает развитие инфраструктуры, создает потенциальную угрозу безопасности и комфорту проживания граждан, ухудшает внешний облик населенных пунктов, что, в свою очередь, сказывается на инвестиционной привлекательности региона. 

С начала работы Фонда за период с 2008 по 2017 годы в муниципальном образовании Кваркенский сельсовет созданы безопасные условия для проживания    61 граждан, проживавших в    871,2 кв. метров аварийного жилья.

Вместе с тем нерасселенным остается еще значительный объем аварийного жилищного фонда. 

Федеральным законом от 28 ноября 2018 года № 436-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в том числе о продлении деятельности Фонда до 2024 года.

Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 перед Правительством Российской Федерации поставлена национальная цель развития Российской Федерации на период до 2024 года – улучшение жилищных условий семей.

Задачу по обеспечению дальнейшего устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда планируется решать в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», который включает в себя четыре федеральных проекта, в том числе проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Утвержденный в 2018 году Губернатором Оренбургской области региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – региональный проект) направлен, прежде всего, на обеспечение безопасности проживания каждого человека. Под устойчивым сокращением непригодного для проживания жилищного фонда понимается достижение в отчетном периоде объема расселения не менее 50 процентов объема признаваемого аварийного жилья.

Консолидация бюджетных средств, средств внебюджетных источников, предусмотренных Федеральным законом № 185-ФЗ, окажет положительное влияние на социальное благополучие граждан, предотвратит угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния  многоквартирных домов,  находящихся  на территории муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, при условии соблюдения установленного законодательством Российской Федерации порядка признания таких домов аварийными и подлежащими сносу и с учетом предложений муниципальных образований о выбранных гражданами способах реализации Программы.

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до                    1 января 2017 года представлен в Приложении № 2 к Программе.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения представлен в Приложении № 3 к Программе.

На основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. метра приобретения и строительства жилых помещений, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда, администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет проводит сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения на ближайшие три года реализации программы переселения и направит предложения министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

      В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу влечет обязанность муниципального образования Кваркенский сельсовет по изъятию жилых помещений в указанном доме у собственников в случае, если собственники сами в разумный срок не осуществили снос такого дома.

    В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма и расположенных в домах, подлежащих сносу, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе таких домов. При этом предоставляемые гражданам в связи с выселением жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и могут  находиться по месту жительства граждан в границах населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

     В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартиных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа программы.

             

1. II. Основные цели и задачи Программы

 

Основными целями Программы являются:

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;  

переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до                     1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

непрерывное планирование, заблаговременное проведение мероприятий, направленных на информирование граждан и согласование с ними способов и иных условий переселения из аварийного жилищного фонда;

обеспечение эффективности использования бюджетных средств, в том числе полученных за счет средств Фонда, выбор наиболее экономически эффективных способов реализации программы с учетом обеспечения прав и законных интересов переселяемых граждан;

обеспечение реализации основных мероприятий Программы в сжатые сроки в целях минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

Для достижения основных целей Программы необходимо решение следующих задач:

реализация механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации;                                                                                           

привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда;

регулирование отношений между Фондом, Правительством Оренбургской области и администрацией муниципального образования Кваркенский сельсовет.

Рекомендуемые требования к жилью, проектируемому (строящемуся) и приобретаемому в рамках Программы, представлены в приложении № 1 к Программе;

Порядок уплаты гражданами части стоимости приобретаемых жилых помещений в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости приобретаемых жилых помещений,  определяется администрацией муниципального образования Кваркенский сельский совет.

 

III. Срок и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы – 2019–2025 годы.

Этапы реализации Программ

 этап 2019 года – срок реализации до 31.12.2020

 этап 2020 года – срок реализации до 31.12.2021

 этап 2021 года – срок реализации до 31.12.2022

 этап 2022 года – срок реализации до 31.12.2023

 этап 2023 года – срок реализации до 31.12.2024

 этап 2024 года – срок реализации до 01.09.2025

 

1. IV. Основные направления реализации Программы

 

Основными направлениями реализации Программы являются:

принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета и местного бюджета  в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

изъятие земельного участка,  на котором расположен многоквартирный дом, признанный до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках      Программы осуществляется следующими способами:

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах);

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.     

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.  При этом не допускается привлечение внебюджетных средств на строительство многоквартирных домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если они строятся (создаются) субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями за счет средств Фонда, средств долевого финансирования, средств областного бюджета и (или) средств местного бюджета.

Организационные мероприятия по реализации Программы предусматривают:

выявление не завершенных строительством жилых домов с высокой степенью готовности с целью участия в долевом строительстве многоквартирных домов, организация строительства нового жилья, приобретение жилых помещений у застройщиков;

установление очередности сноса аварийного жилищного фонда в соответствии с требованиями планируемого развития территорий;

информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе путем размещения публикаций в средствах массовой информации, в том числе:

а) официальный сайт администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет;

б) официальные областные, местные  печатные издания;

в) печатные издания, имеющие широкое распространение на территории Оренбургской области;

г) сайты в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и печатные издания ассоциаций товариществ собственников  и жилищно-строительных кооперативов, ассоциаций и (или) саморегулируемых организаций управляющих организаций;

д) телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации;

е) справочные службы, организованные на постоянной основе в муниципальном  образовании;

обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращения сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот;

осуществление сбора и обобщения информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков для строительства новых объектов градостроительной деятельности и иных целей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также разработка механизма контроля за использованием освобожденных земельных участков.

 

1. V. Механизм реализации Программы

 

Государственным заказчиком Программы выступает администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области (далее –  заказчик Программы).

Заказчик Программы разрабатывает в пределах своей компетенции необходимые правовые акты, осуществляет анализ и готовит предложения по рациональному и эффективному использованию финансовых ресурсов, предусмотренных на реализацию Программы.

 

 

1. VI. Объемы и источники финансирования Программы

 

          Общий прогнозный объем финансирования Программы в  2019 – 2025 годах составляет 69 659 605 рублей, в том числе средства Фонда 66 872 872 рублей, средства областного бюджета 2 759 005 рублей, средства местного бюджета

27 728 рубля.

Объем финансовых средств, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в рамках Программы рассчитан как сумма произведений расселяемой площади жилых помещений и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения .

В  2019 года стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет  составила 29000 рублей.

Корректирующий коэффициент для муниципального   образования - 1. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, представлен в приложении №4.

 

VII. Планируемые показатели реализации Программы

 

В ходе реализации Программы планируется обеспечить жилыми помещениями 129 граждан, проживающих в четырех многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, общей площадью    2,3   тыс. кв. метров.

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года,  представлены в приложении № 5 к Программе.

План график реализации Программы представлен в приложении №6 к Программе.

 

                           VIII. Оценка эффективности и организация контроля

за реализацией Программы

 

Основным критерием эффективности реализации Программы, которая носит социальный характер, является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда.

Критериями эффективности расходования бюджетных средств и средств Фонда служат:

объемы строительства (приобретения у застройщиков) жилищного фонда для муниципальных нужд;

устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда;

комплексное освоение территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.

Государственный заказчик Программы совместно с исполнителями основных мероприятий Программы обеспечивает согласованные действия по реализации Программы и осуществляет контроль за целевым и эффективным расходованием бюджетных средств.

Администрация муниципального образования Кваркенский сельсовет отчитывается перед государственным заказчиком Программы об использовании средств Фонда по формам, установленным государственным заказчиком Программы, ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, и по итогам  года – до 5 февраля года, следующего за отчетным периодом.

Государственный заказчик Программы отчитывается перед Фондом в сроки и по формам, установленным Фондом, и представляет сводную информацию за год о ходе реализации Программы на рассмотрение в Правительство Оренбургской области.

 

 

                                                                                                                                        Приложение № 1 к муниципальной адресной программе

                                                                                                                                          «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

                                                                                                                                         Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

Рекомендуемые требования к жилью, проектируемому, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы

 

№ п/п	Наименование рекомендуемого требования	Содержание рекомендуемого требования
1.	Требования к проектной документации на дом	В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности устанавливаются таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды. Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями: 1) Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; 2) Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; 3) постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008                        № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; 4) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; 5)  СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; 6) СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; 7) СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»; 8) СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»; 9) СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; 10) СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; 11) СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения». Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64. В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в которых приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения экспертизы, проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
2.	Требование к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье	в строящихся домах обеспечивается наличие: 1) несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов: а) стены – из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением; б) перекрытия – из сборных и монолитных железобетонных конструкций; в) фундаменты – из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Не рекомендуется строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций  (ЛСТК),                          81Р панелей, металлических сэндвич панелей; 2) подключения к централизованным сетям инженерно-технического     обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям; 3) санитарного узла (раздельного или совмещенного), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину. 4) внутридомовых инженерных систем, включая системы: а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией); б) холодного водоснабжения; в) водоотведения (канализации); г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с      проектной документацией); д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов); е) горячего водоснабжения; ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией); 5) локальных систем энергоснабжения (рекомендуется использовать в случае экономической целесообразности); 6) принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).  Лифты рекомендуется оснащать: а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; б) оборудованием для связи с диспетчером; в) аварийным освещением кабины лифта; г) светодиодным   освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении; 7) внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию  соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях); 8) оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;  9) освещения этажных лестничных площадок дома с использованием   светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником   света, датчиков движения и освещенности; 10) при входах в подъезды дома освещения с использованием            светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком; 11) во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком; 12) отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему   периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов; 13) организованного водостока; 14) благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией)
3.	Требования к функциональному оснащению и отделке	для переселения  граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и: 1) оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее): а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами  защитного отключения; б) холодного водоснабжения; в) горячего водоснабжения (централизованного или автономного); г) водоотведения (канализации); д) отопления (централизованного или автономного); е) вентиляции; ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с      проектной докумен-тацией); з) внесенными в Государственный реестр средств измерений,     поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответству-ющими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией); 2) имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе: а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; б) межкомнатные двери с наличниками и ручками; в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома; г) вентиляционные решетки; д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры; е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:  звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);  мойку со смесителем и с сифоном;  умывальник со смесителем и с сифоном;  унитаз с сиденьем и сливным бачком;  ванну с заземлением, со смесителем и с сифоном;  одно-, двухклавишные электровыключатели;  электророзетки;  выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;  газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);  радиаторы            отопления      с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при  автономном отоплении и горячем водоснабжении так же двухконтурный котел; в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры – из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе; г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской  в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной  комнате,  примыкающей (их)  к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях; д) отделку потолков во всех помещениях квартиры  водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки)
4.	Требования к материалам, изделиям и оборудованию	проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и      отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования. Строительство должно осуществляться с применением   материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации. Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в     процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в   соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ должны соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям     энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
5.	Требование к энергоэффективности дома	рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016               № 399/пр. Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные   на   повышение энергоэффективности дома: - предъявление к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего      пользования дополнительных требований, указанных выше; - установка в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности; - освещение придомовой территории с использованием   светодиодных светильников и датчиков освещенности; - теплоизоляция подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией); - установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;  - установка радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией); -      устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками; - устройство входных тамбуров в подъезды дома с утеплением стен, установка утепленных дверей тамбура (входной и проходной) с автодоводчиками. Обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года № 399/пр
6.	Требования к эксплуатационной документации дома	1)      наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий – изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачи энергетических ресурсов и другое, а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией); 2)      наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику

 

 

Приложение № 2

к муниципальной адресной программе

«Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

 

№ п/п	Наименование муниципального образования	Адрес многоквартирного дома	Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию	Дата признания многоквартирного дома аварийным	Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению                                                 до 1 сентября 2025 года		Планируемая дата окончания переселения	Площадь застройки многоквартирного дома	Информация о формировании земельного участка под аварийным многоквартирным домом
									площадь земельного участка	кадастровый номер земельного участка	характеристика земельного участка (сформирован под одним домом, не сформирован)
			год	дата	площадь,                  кв. метров	количество человек	дата	кв. метров	кв. метров

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет					2286,30	129		2286,30	3 285	x	x
1	с. Кваркено	пос. Айдырлинский, ул. Школьная, 5, литера А	1953	01.09.2015	425,90	20	31.12.2020	425,90	1 001	56:13:0101001:1052	сформирован под одним домом
2	с. Кваркено	с. Кваркено, ул. Ленина, 12, литера А	1962	01.09.2015	616,20	34	31.12.2020	616,20	752	56:13:0501001:1754	сформирован под одним домом
3	с. Кваркено	с. Кваркено, ул. Ленина, 14, литера А	1964	01.09.2015	620,50	40	31.12.2023	620,50	777	56:13:0501001:1762	сформирован под одним домом
4	с. Кваркено	с. Кваркено, ул. Ленина, 15, литера А	1963	01.09.2015	623,70	35	31.12.2020	623,70	755	56:13:0501001:1765	сформирован под одним домом

 

 

                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                              Приложение № 3

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года, по способам переселения

                                                  

                                

 

 

 

№ п/п	Наименование муниципального образования	Мероприятия по переселению, связанные с приобретением (строительством) жилых помещений
		всего			в том числе:								дальнейшее использование приобретенных (построенных) жилых помещений
					строительство домов		приобретение жилых помещений у застройщиков				приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками		предоставление по договорам социального найма	предоставление по договорам найма жилищного фонда социального использования	предоставление по договорам найма жилого помещения маневренного фонда	предоставление по договорам мены
							в строящихся домах		в домах, введенных в эксплуатацию
		расселяемая площадь	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	приобретаемая площадь	стоимость	площадь	площадь	площадь	площадь
		кв. метров	кв. метров	рублей	кв. метров	рублей	кв. метров	рублей	кв. метров	рублей	кв. метров	рублей	кв. метров	кв. метров	кв. метров	кв. метров
1	2	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27
	Всего по Программе, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, в том числе:	2286,3	2286,3	69 659 608	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2019 года	1 665,80	1 665,80	48 308 006	0	0	0	0	0	0	0	00	0	00	0	0

 

 

 

1	2	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27
1	Итого по Кваркенскому сельсовету Кваркенского района	1 665,80	1 665,80	48 308 066	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2023 года	620,5	620,5	5620,5	21 351 405	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	620,5	620,5	5620,5	21 351 405	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

                                                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Приложение № 4

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования	Число жителей планируемых к переселению	Количество расселяемых жилых помещений			Расселяемая площадь жилых помещений			Источники финансирования программы				Справочно: Расчетная сумма экономии бюджетных средств			Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
			Всего:	в том числе			в том числе		Всего:	в том числе:			Всего:	в том числе:		Всего:	в том числе:
						Всего	Собственность граждан	Муниципальная собственность		за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета		За счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории	За счет переселения граждан в свободный муниципальный фонд		За счет средст собственников жилых помещений	За счет средств иных лиц (инвестора по договору о развитии застроенной территории)
				Собственность граждан	Муниципальная собственность
		чел.	ед.	ед.	ед.	кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
	Всего по  программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	129	56	56	0	2286,30	2286,30	0	69 659 605	66 872 872	2 759 005	27 728	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2019 года	89	40	40	0	1 665,80	1 665,80	0	48 308 066	46 375 872	1 913 005	19 189	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
1	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	89	40	40	0	1 665,80	1 665,80	0	47959 224	46 040 854	1 899 181	19 189	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
4	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0 0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	Всего по этапу 2023 года	40	16	16	0	620,5	620,5	0	21 351 405	20 497 000	846 000	8 405	0	0	0	0	0	0
5	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	40	16	16	0	620,5	620,5	0	21 351 405	20 497 000	846 000	8 405	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по Кваркенский сельсовет (Кваркенский муниципальный район)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

 

 

                                                                                                                                                                              

 

э

 

 

                                                                                                                                                                    Приложение № 5

к муниципальной адресной программе

 «Переселение граждан Кваркенского сельсовета

Кваркенского района Оренбургской области

из аварийного жилищного фонда

на 2019–2025 годы»

 

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым

до 1 января 2017 года

№ п/п	Наименование муниципального образования	Расселяемая площадь								Количество переселяемых жителей
		2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего	2019 г.	2020 г.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	Всего
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
	Всего по  программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств Фонда. в т.ч.:	631,7	1034,1	x	х	293,8	326,7	x	2286.30	37	52	x	х	15	25	x	129
	Всего по этапу 2019 года	631,7	1034,1	x	x	x	x	x	1 665,80	37	52	x	x	х	x	x	89
1	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	631,7	1034,1	x	x	x	x	x	1 665,80	37	52	x	x	х	x	x	89
	Всего по этапу 2020 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2021 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2022 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	Всего по этапу 2023 года	x	x	x	х	293,8	326,7	x	620,50	x	x	x	х	15	25	x	40
5	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	x	x	x	х	293,8	326,7	x	620,50	x	x	x	х	15	25	x	40
	Всего по этапу 2024 года	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6	Итого по муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

           

 

 

Закрыть